Woningsplitsing in buitengebied nu definitief mogelijk

De gemeente maakt woningsplitsing in het buitengebied definitief mogelijk.

Het college van burgemeester en wethouders heeft daarvoor de 'Beleidsregels woning- en kavelsplitsing en wonen in karakteristieke en monumentale gebouwen 2026' vastgesteld. Hiermee zet de gemeentebestuur een belangrijke stap om de bestaande woningvoorraad beter te benutten en in te spelen op de groeiende woonbehoefte.

In september 2025 besloot het college al om woningsplitsing toe te staan binnen de bebouwde kommen van de dorpskernen. Op 18 maart 2026 werd het voornemen om deze mogelijkheid uit te breiden naar het buitengebied bekendgemaakt.

De aangepaste beleidsregels hebben vervolgens vanaf 26 maart 2026 zes weken ter inzage gelegen. In deze periode zijn geen inspraakreacties ontvangen. Na afstemming met de provincie Overijssel zijn de voorwaarden verder uitgewerkt en is de regeling nu definitief vastgesteld.

Met de verruiming wil de gemeente bijdragen aan een gevarieerder en betaalbaarder woningaanbod. Door bestaande woningen te splitsen, kunnen nieuwe woningen worden toegevoegd zonder extra ruimtebeslag. Zo kan bijvoorbeeld een vrijstaande woning in het buitengebied worden gesplitst in twee kleinere woningen. Bij nieuwe initiatieven wordt nadrukkelijk gekeken of deze passen binnen het gemeentelijk woonbeleid, zowel qua aantallen als doelgroep.

Voor woningsplitsing in het buitengebied gelden duidelijke voorwaarden. Zo moet het erf zorgvuldig landschappelijk worden ingepast. Ook geldt dat uitbreidingen boven de geldende normen gepaard moeten gaan met sloop van voormalige (agrarische) bebouwing.

Wethouder Harry Scholten: “We vinden het belangrijk dat nieuwe ontwikkelingen niet alleen extra woningen opleveren, maar ook bijdragen aan een mooier en kwalitatief sterker buitengebied.”

Met deze nieuwe beleidsregels zet de gemeente Losser in op het slimmer en efficiënter gebruik van bestaande woningen. Daarmee wordt niet alleen de woningvoorraad uitgebreid, maar blijven ook de karakteristieke kwaliteiten van het buitengebied behouden en versterkt.