Woningsplitsing in buitengebied wordt toegestaan: 'Focus op starters, jonge gezinnen en 55-plussers'

De behoefte aan woningen in de gemeente Losser is groot, dus daarom besloot het college van B&W in september 2025 al om het splitsen van woningen en kavels in de bebouwde kom van de kernen mogelijk te maken.

Het gemeentebestuur wil deze mogelijkheid nu ook uitbreiden naar het buitengebied en hier woningsplitsing toestaan. Hiervoor is een aanpassing nodig van de beleidsregels voor woning- en kavelsplitsing en het wonen in karakteristieke en monumentale gebouwen. De aangepaste beleidsregels liggen met ingang van 26 maart gedurende zes weken ter inzage in ’t Lossers hoes.

Het college van burgemeester en wethouders wil het instrument van woningsplitsing breder inzetten om de woningvoorraad te vergroten. Zo kan bijvoorbeeld een vrijstaande woning van 750 vierkante meter in het buitengebied worden verdeeld in twee kleinere woningen. Op die manier maken inwoners die op zoek zijn naar een betaalbare en kleinere woonruimte in het buitengebied meer kans op het vinden van een geschikte woning.

In het gemeentelijk woonbeleid ligt de focus op starters, jonge gezinnen en 55-plussers met een (toekomstige) zorgvraag. “Door bestaande woningen slimmer te benutten, voegen we woningen toe zonder extra ruimtebeslag", licht wethouder Milad Lahdo toe. "Zo creëren we mogelijkheden voor starters, jonge gezinnen en 55-plussers die graag in hun eigen omgeving willen blijven wonen. Om hier gericht op te kunnen sturen, is in de nieuwe beleidsregels opgenomen dat de extra woningen - zowel qua aantallen (kwantitatief) als woontype/doelgroep (kwalitatief) - dan ook moeten passen binnen het actuele gemeentelijke woonbeleid.”

Om woningsplitsing in het buitengebied mogelijk te maken heeft afstemming plaatsgevonden met de provincie Overijssel. Een eis die ook de provincie stelde was dat deze ontwikkeling in het buitengebied bij moet dragen aan een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit. Om die reden is in de beleidsregels ook de voorwaarde opgenomen dat bij woningsplitsing het erf op een zorgvuldige wijze landschappelijk moet worden ingepast.

De aangepaste beleidsregels liggen op grond van de gemeentelijke inspraakverordening met ingang van 26 maart 6 weken ter inzage in ’t Lossers hoes. Na afloop van deze termijn neemt het college een definitief besluit.